“那万一超不过呢？”关莎问。
“目前在我手上，还没有超不过的。”连天海抿了一口茶，“人家都说我不买第一名是赌，说人家只要有三到六个月的先发优势我就很难追，还说我赌性强，其实不是，我都是计算过的，东西不仅要好，还要足够便宜，只是好但不便宜，也不是好的投资，现在什么东西一粘上互联网估值就乘以20，乘以30，那不行，给这个估值起码得懂行。”
关莎闻言心里一揪，心想这个连天海话里话外都透着一种要砍价格的感觉，如果自己这个时候把雁子谷公寓数字化转型和互联网赋能的事情一提，人家不是正好砍价格？
想到这里关莎转移了话题，“连先生您一年要看多少项目啊？”
“上百个，看年份，2017年那会儿看了上千个。”连天海说着瞄了一眼萧杰，“当然了，我们鼎晖比不上金权，萧总看的肯定比我多。”
“没有，都差不多。”萧杰说。
“连先生您之前也自己创业，您觉得创业和投资有哪里不一样？”关莎问。
“创业需要全新投入，需要更专注，非常专注，一根筋跑到底，投资就不一样了……”连天海说到这里顿了顿，“怎么？关总以后也想当投资人？”
关莎转眼看了看萧杰，笑道，“不排除这个可能嘛，你们这行都是很优秀的人，想多学习学习，当然，前提是雁子谷公寓得先做大做强，不需要我都可以自己转。”
“会有那天的。”连天海说，“其实你们女性创业者在我看来更注重细节，更追求完美，当然了，也更情绪化，周围的小伙伴压力也肯定不小。”
“压力是好事嘛！”
关莎没反驳连天海，她认为在投资人面前展现出一个企业家的高压倾向与吹毛求疵的品性并不是坏事。
之前关莎还听她在苹果公司的研究生同学说，乔布斯在世的时候，手下拿新做好的苹果手机给他验收，他看都不看直接将手机扔进了办公室的鱼缸里，而后指着鱼缸对负责人说，“看，有气泡，说明手机里面的空间没有100%充分利用，拿回去重做。”
“目前我们已经想出办法，不依靠什么互联网赋能，就可以从装修、家具家电和保洁成本里省出3%，行业平均是15%，我们可以做到12%，这都是我们团队一个点一个点抠细节抠出来的，回头可以把具体的落实方案给您看。”
听关莎这么说，连天海笑了，“那很不容易，说明关总你是优秀的企业管理人。”说着他举着茶杯跟关莎碰了杯。
关莎心里暗喜，偷偷看了一眼萧杰，萧杰也在看她，没多说什么，关莎认为突出自己公司经营管理上超出同行业的地方肯定有利于后续谈判。
“那连先生，您一般投多大的公司？”关莎开始旁敲侧击连天海的投资上限，她想知道在连天海的认知里，什么价格的公司算贵。
连天海自然知道关莎的意思，他也不藏着掖着，直接给出了答案，“一般公司估值4亿美金以下，我们都会考虑跟，再往上，就不参与了。”
关莎赶紧心算，4亿美金差不多是26亿人民币，这种估值的公司对目前的关莎而言已经是庞然大物了。
雁子谷公寓上一次估值才1350元人民币，当然，那是在没有大数据分析系统和精细化运营系统时候的估值，目前雁子谷公寓的房源已经接近800套，比上次的250套又翻了3倍，所以这次除了股权占比的事情要谈，估值肯定得往大的说。
关莎想到这里正要开口，萧杰的手机放在桌上的手机便震动了起来，来电提示关莎不经意看到了，两个字：严立。
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