荆州书生方友松，生性倜傥风流，喜欢在青楼出没，拥着美色喝酒，兴致尽了才舍得离开，对求取功名利禄不太上心，别人都笑他没出息。只有当时的太守周义山，对他很是赏识，说：“这样至情至性的人，是不能用世俗标准来衡量价值的。”经常用上等的宴席招待他。
城南有一座废园，相传是后来被江湖上誉为“天下剑主”的李前溪幼年习剑之所，荒弃了很多年。传说经常闹鬼，夜半时分鬼影幢幢，车马喧嚣，到了天明却踪迹全无，恍如春梦，附近知道底细的都不敢去居住。有一天在妓院里喝醉酒以后，方友松狂放地拍着胸口说：“我可以让你们看看读书人的正气，是邪污的恶鬼也不敢靠近的。”就提着一壶酒独自推开园门进去了。
废园的房间布满灰尘，他也不打扫，推开窗子借着天光，惬意地喝着酒，提笔写了一篇《讨鬼赋》，对仗工整而语句精炼华丽，其中有句子说：真正有胆识的人，是不会把鬼当作异物的，反而更不分彼此，和鬼一同居住、生活，甚至进行嫁娶也没有什么不可以。
酣畅淋漓地作完赋后，墨迹还没有在纸上干透，方友松就呼呼地沉睡过去了。一觉睡到天黑，醒来以后酒意去了大半，四周万籁俱寂，草虫啁啾，带着一股阴寒的气息，他自己也觉得凄冷阴郁，就赶快点起了蜡烛，不敢再睡觉。这才发觉自己挥毫写就的《讨鬼赋》不翼而飞。心里对此又惊奇又疑惑，忽然有两个女子笑吟吟地捧着那篇文章，用手指叩响窗棂，说：“先生既然胆大，愿意要我们姐妹作陪，共度良宵吗？”方友松慨然开门，说：“这并不让我有顾忌。”
两个女子自称大小秀。大秀穿着红色软绡衣裳，小秀则身着鹅黄锦缎裙，都显得风致翩翩，言笑如仙。她们准备了美酒佳肴，邀方友松在园中赏月，并且从绣囊里取出古琴弹奏，用以助兴。方友山左拥右抱，十分快活。小秀问他说：“你觉得我们姐妹的姿色如何？”方友松赞叹说：“我想天上的神仙女子，也不过如此呀！”大秀吃吃地掩着嘴笑，对小秀说：“如果这个人见到了四妹，会怎么样呢？”小秀忙竖指在唇边，向她使眼色。方友松瞥见了，觉得好奇，暗暗记住了这件事。
因为每天和大小秀厮混，周太守听见了传言，就派人把方友松叫来，对他说：“耽于美色而一事无成的人委实太多了，我为什么如此器重你呢？是因为你能够在不遂人意的时候保持平稳的神情，在恣意作乐的场景中又有一份独醒的心态，这是以后有出头之日的表现，但是你现在居然和鬼魂混迹一处，贪图美色而失去志向，太让我不放心了！”方友松解释说：“她们并不是鬼魂啊！”周太守微笑着说：“那我就找人试一试吧！”方友松仗着周太守对他的赏识，继续辩论，结果周太守断言说：“如果你不是被迷了心窍，怎么会说出这样混账的话呢！像鬼魂这样的东西，如果能够安分守己，我也许能做到不管不问，但现在既然连你都迷失了神智，我就不得不铲除她们了！”
方友松没有把这件事放在心上，反而当作笑话，晚上说给大小秀听，结果大小秀顿时脸上失色，说：“这是与离空洞的金大佛有渊源的人啊！”马上收拾东西要离开，方友松大惊失色地说：“你们并不是鬼魂，为什么要如此恐慌呢？”
小秀说：“难道打着正道旗帜的人士，果真只诛除鬼魂吗？人世间的标准，总是掌握在强势的一方，如果不合乎正道的标准，那和鬼魂也没有什么两样呀！”方友松忍不住哭了起来：“这一次分别，也太突然了，要我怎么样面对呢？请多在此地停留两天，让我去找周太守辩论一番，也许可以说服他。”两个女子也恋恋不舍，三人缠绵在一起，过了很久，大秀才说：“我们本来是湘西巫教的弟子，因为受伤避难才躲到这里来的，万一行踪暴露，会有性命危险。不过，既然我们之间的情意已经深厚若此，就赌上一把吧。”继续饮酒畅聊，直到天蒙蒙亮，方友松才离开。
第二天下午方友松去找周太守，结果周太守不在府中，到了晚上再投帖拜见，仍然没见到周太守。方友松已经知道大事不妙了，赶紧跑到废园去，对大小秀姐妹说：“这都是我惹出来的祸端啊，你们还是快逃吧！”
大秀神色冷静地说：“已经来不及了，这个园子的四周已经被布下了‘降妖斩魂阵’，以我们姐妹的修为是逃不脱的，你还是快点离开吧，免得受到了连累。”方友松流着泪不肯松手，说：“我是愿意和你们同生共死的。”小秀笑着说：“你还没有见过我们四妹，现在说死，不是太惋惜了？”就施术把他送到了园外，不管方友松怎么想办法，都再也进不去了。
到了黄昏，废园附近阴风怒号，天空黑云渐垂，仿佛即将有暴风雨来临似的，城中别处却天气晴朗，街坊都吓得逃开了，只有方友松守在门口不肯走，天黑的时候，果然天空密密麻麻地有如织网般雷电密布，不断向园中轰炸，但园中有一幕青光始终罩着，撑了两个时辰，那幕青光终于被击破了，天气也突然变得晴朗，一轮明月重新跃上了天空。方友松已知道大小秀姐妹没有生还的可能。他顺利推开园门进去，果然见到大小秀的尸体躺在园子里，想到佳人昨夜还与他谈笑风生，不禁心如刀绞，抱着尸体不肯松手。周太守派人召见他，他也没有遵从。
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