接下来,金城公司李明田开始汇报。
两个楼盘观塘鑫悦、观塘荟悦一开盘就被热捧、哄抢。
“全部住房已经售馨,配套商超、门店也被抢光,回款近5亿港币...”
银行贷款来自于恒生,也算是双赢组合,林耀祖还准备将房贷延至十年。
后来记起一件事来,就暂时按耐下来。
李明田继续说道:“储地方面,投入了1.2亿港币...”
“金城还在中环购得大厦2栋,在铜锣湾购得大厦3栋,花了4亿港币...”
算起来,储地购楼花掉了5.4亿港币,恒生银行贷款3亿港币。
现在中环是地王迭出,怡和系刚从港府手里夺得中环填海区,面积5.3万呎。
原本底价5300万港币,最终被置地2.58亿港币投得,成为新地王。
所以...林耀祖暂时无力跟诸多大鳄竞争,但还是在中环、铜锣湾等黄金地段购楼。
无论怎么样,核心区地价只会涨得更快,未来即或改造也会成本低些。
“当然,如果能从恶狼口里夺食,那更是一件美妙的事情。”
困难有点大,但不是没有机会,林耀祖还是有耐心等待。
“或者,可以打打那些占着地,还没有开发计划的公司的主意,来年钱也不会是问题...”
金城地产至此,还兼并了几家设计公司、建筑公司以及物业公司。
但体量都不大,算是将自身充实一点,人才更多一些了。
“明年,我会加大投入,让金城地产加快并购,加快开发,购楼储地更多...”
林耀祖表态道:“金城暂时不用担心资产负债,有的是现金流托底,关键在速度...”
他想在一年里让金城地产资产做大,以便后年上市。
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金盾安保不需要在近期考虑盈利,完全是投入。
所以林耀祖没有安排汪屿发言,会留到散会后单独再谈。
不过,金盾安保人员倒是齐备,足足有两百人,还没有包括分散在各公司的安保人员。
服务于各家公司,以及高层,此时的安保才算是到了位。
包括林耀祖自己,除了虎林,随时还有一队保镖跟随。
他是不会将自己的安危寄托于别人身上,哪怕最近当局在严厉整顿。
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作为手下头号大将,纳尔逊是他有意放在最后的。
本来还有个恒生银行,但是时间太短,日常情况林耀祖也清楚,就免了。
他会抽时间单独去听取汇报,按之前收集的信息来看,营运绩效还是不错。
不过也就是数千万港币的利润罢了,现在他有点看不上。
纳尔逊啰嗦,直接进入正题,“今年接手后,销售完成了2亿美金...”
“不过,我们组织了勘探队,再次对金海油田油气储量进行了探测,结果...”
按照纳尔逊的说法,因为金海油田数年前的勘探其实很潦草,技术手段也不够。
重新勘探的结果,发现金海油气田的储量至少是以前报告的5倍。
“那里的石油质量很好,开采成本极低,我们计划将日产量提高2倍,今后逐步增加...”
不过想要高产,不仅需要投入设备,还得增加人手,而且是大量人手。
“年初,金海能源将大量招工,预计需要招聘5000人以上...”
日产30万桶石油,油气收入每天超过200万美金,全年超过7亿美金的油田...
的确需要的人很多。“那原来的卡塔尔人呢?”林耀祖问道。
纳尔逊苦笑道:“他们每天只工作3小时...”偷偷地瞅了林耀祖一眼,没发觉有异。
这也是之前,纳尔逊不敢扩产的原因,没人干活。
“那招聘后,人手够不够?”林耀祖关切地问道。
经纳尔逊解释,林耀祖才明白,油气田开采需要至少5000人,还要后勤支持。
“加起来,未来起码需要超过万人...”纳尔逊最后说道。
“那就招聘,明年还可以多招一些。”林耀祖给纳尔逊透了个底。
“除了油气外,现在我们有金满楼,但还不够。我想在石油和矿产方面重组机构...”
让纳尔逊只是做金海能源,实在大材小用了,这也包括罗伯特在内。
林耀祖心里有个计划,现在看来是实施的时机了。
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抽时间,林耀祖还是去了恒生银行一趟。
最近这段时间,大老板频繁召集会议,也在内部传得沸沸扬扬。
林耀祖知道恒生银行并购不久,最怕的就是谣言不止。
“利生,前时间没有召集恒生银行,没有别的事情,只是因为不涉及这边业务。”
林耀祖解释了一句,利国维的威信必须维护,何况人家干得好好的。
接着,两人讨论起明年一些思路来。
“明年,我打算继续增资,新开网店的店面,能买就买...”
林耀祖说着自己的意见,“除了扶持中小企业,引入大企业开户,还有一个很重要...”
“地产放贷要控制规模,但是私人房贷不在内,相反,还要鼓励。”
地产泡沫起来主要是地产公司要倒霉,因为优质资源会越来越集中。
中小房地产公司最后下场都不会好,一有风吹草动,最先死的就是他们。
私人房贷根本不用担心,还不了贷款,银行自然会收房,那会是不良的资产?
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